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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.629/Monat
ROI2,8%
Cap Rate3%
Bruttorendite3,1%
Nettorendite2,8%
Amortisation35,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 693 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 686,4 k | US$ 19,6 k | — | US$ 686,4 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 713,9 k | US$ 39,1 k | — | US$ 713,9 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 742,4 k | US$ 58,7 k | — | US$ 742,4 k | US$ 108,1 k |
| 4 | US$ 772,1 k | US$ 78,2 k | — | US$ 772,1 k | US$ 157,3 k |
| 5 | US$ 803 k | US$ 97,8 k | — | US$ 803 k | US$ 207,7 k |
| 6 | US$ 835,1 k | US$ 117,3 k | — | US$ 835,1 k | US$ 259,4 k |
| 7 | US$ 868,5 k | US$ 136,9 k | — | US$ 868,5 k | US$ 312,4 k |
| 8 | US$ 903,3 k | US$ 156,4 k | — | US$ 903,3 k | US$ 366,7 k |
| 9 | US$ 939,4 k | US$ 176 k | — | US$ 939,4 k | US$ 422,3 k |
| 10 | US$ 977 k | US$ 195,5 k | — | US$ 977 k | US$ 479,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.