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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.105/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 693 k
- Effektive Miete
- US$ 4,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 686,4 k | US$ 49,3 k | — | US$ 686,4 k | US$ 42,7 k |
| 2 | US$ 713,9 k | US$ 98,5 k | — | US$ 713,9 k | US$ 119,4 k |
| 3 | US$ 742,4 k | US$ 147,8 k | — | US$ 742,4 k | US$ 197,2 k |
| 4 | US$ 772,1 k | US$ 197 k | — | US$ 772,1 k | US$ 276,1 k |
| 5 | US$ 803 k | US$ 246,3 k | — | US$ 803 k | US$ 356,3 k |
| 6 | US$ 835,1 k | US$ 295,6 k | — | US$ 835,1 k | US$ 437,7 k |
| 7 | US$ 868,5 k | US$ 344,8 k | — | US$ 868,5 k | US$ 520,3 k |
| 8 | US$ 903,3 k | US$ 394,1 k | — | US$ 903,3 k | US$ 604,3 k |
| 9 | US$ 939,4 k | US$ 443,3 k | — | US$ 939,4 k | US$ 689,7 k |
| 10 | US$ 977 k | US$ 492,6 k | — | US$ 977 k | US$ 776,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.