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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.305/Monat
ROI22,6%
Cap Rate23,7%
Bruttorendite25%
Nettorendite22,6%
Amortisation4,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 69,4 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15 kJahr 2: US$ 33,4 kJahr 3: US$ 51,9 kJahr 4: US$ 70,6 kJahr 5: US$ 89,3 kJahr 6: US$ 108,2 kJahr 7: US$ 127,2 kJahr 8: US$ 146,4 kJahr 9: US$ 165,6 kJahr 10: US$ 185,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 68,7 kUS$ 15,7 k—US$ 68,7 kUS$ 15 k
2US$ 71,5 kUS$ 31,3 k—US$ 71,5 kUS$ 33,4 k
3US$ 74,3 kUS$ 47 k—US$ 74,3 kUS$ 51,9 k
4US$ 77,3 kUS$ 62,7 k—US$ 77,3 kUS$ 70,6 k
5US$ 80,4 kUS$ 78,3 k—US$ 80,4 kUS$ 89,3 k
6US$ 83,6 kUS$ 94 k—US$ 83,6 kUS$ 108,2 k
7US$ 87 kUS$ 109,6 k—US$ 87 kUS$ 127,2 k
8US$ 90,4 kUS$ 125,3 k—US$ 90,4 kUS$ 146,4 k
9US$ 94,1 kUS$ 141 k—US$ 94,1 kUS$ 165,6 k
10US$ 97,8 kUS$ 156,6 k—US$ 97,8 kUS$ 185,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.