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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 591/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 69,4 k
- Effektive Miete
- US$ 590,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 7,1 K | — | US$ 68,7 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 14,2 k | — | US$ 71,5 k | US$ 16,3 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 21,3 k | — | US$ 74,3 k | US$ 26,2 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 28,4 k | — | US$ 77,3 k | US$ 36,3 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 35,5 k | — | US$ 80,4 k | US$ 46,5 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 42,5 k | — | US$ 83,6 k | US$ 56,8 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 49,6 k | — | US$ 87 k | US$ 67,2 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 56,7 k | — | US$ 90,4 k | US$ 77,8 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 63,8 k | — | US$ 94,1 k | US$ 88,5 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 70,9 k | — | US$ 97,8 k | US$ 99,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.