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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 941/Monat
ROI16,3%
Cap Rate17,1%
Bruttorendite18%
Nettorendite16,3%
Amortisation6,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 69,4 k
- Effektive Miete
- US$ 941,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 11,3 k | — | US$ 68,7 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 22,6 k | — | US$ 71,5 k | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 33,9 k | — | US$ 74,3 k | US$ 38,8 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 45,2 k | — | US$ 77,3 k | US$ 53,1 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 80,4 k | US$ 67,5 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 83,6 k | US$ 82 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 79,1 k | — | US$ 87 k | US$ 96,7 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 90,4 k | — | US$ 90,4 k | US$ 111,4 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 101,7 k | — | US$ 94,1 k | US$ 126,3 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 113 k | — | US$ 97,8 k | US$ 141,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.