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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 392/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 70,5 k
- Effektive Miete
- US$ 392,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 69,9 k | US$ 4,7 K | — | US$ 69,9 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 72,7 k | US$ 9,4 K | — | US$ 72,7 k | US$ 11,5 k |
| 3 | US$ 75,6 k | US$ 14,1 k | — | US$ 75,6 k | US$ 19,2 k |
| 4 | US$ 78,6 k | US$ 18,8 k | — | US$ 78,6 k | US$ 26,9 k |
| 5 | US$ 81,7 k | US$ 23,5 k | — | US$ 81,7 k | US$ 34,7 k |
| 6 | US$ 85 k | US$ 28,2 k | — | US$ 85 k | US$ 42,7 k |
| 7 | US$ 88,4 k | US$ 33 k | — | US$ 88,4 k | US$ 50,8 k |
| 8 | US$ 91,9 k | US$ 37,7 k | — | US$ 91,9 k | US$ 59,1 k |
| 9 | US$ 95,6 k | US$ 42,4 k | — | US$ 95,6 k | US$ 67,5 k |
| 10 | US$ 99,4 k | US$ 47,1 k | — | US$ 99,4 k | US$ 76 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.