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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 503/Monat
ROI8,5%
Cap Rate8,9%
Bruttorendite9,4%
Nettorendite8,5%
Amortisation11,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 71,1 k
- Effektive Miete
- US$ 502,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 70,4 k | US$ 6 K | — | US$ 70,4 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 73,2 k | US$ 12,1 k | — | US$ 73,2 k | US$ 14,2 k |
| 3 | US$ 76,2 k | US$ 18,1 k | — | US$ 76,2 k | US$ 23,2 k |
| 4 | US$ 79,2 k | US$ 24,1 k | — | US$ 79,2 k | US$ 32,2 k |
| 5 | US$ 82,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 82,4 k | US$ 41,4 k |
| 6 | US$ 85,7 k | US$ 36,2 k | — | US$ 85,7 k | US$ 50,8 k |
| 7 | US$ 89,1 k | US$ 42,2 k | — | US$ 89,1 k | US$ 60,2 k |
| 8 | US$ 92,7 k | US$ 48,2 k | — | US$ 92,7 k | US$ 69,8 k |
| 9 | US$ 96,4 k | US$ 54,3 k | — | US$ 96,4 k | US$ 79,6 k |
| 10 | US$ 100,2 k | US$ 60,3 k | — | US$ 100,2 k | US$ 89,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.