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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 887/Monat
ROI14,9%
Cap Rate15,6%
Bruttorendite16,5%
Nettorendite14,9%
Amortisation6,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 71,5 k
- Effektive Miete
- US$ 887,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 70,8 k | US$ 10,6 k | — | US$ 70,8 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 73,7 k | US$ 21,3 k | — | US$ 73,7 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 76,6 k | US$ 31,9 k | — | US$ 76,6 k | US$ 37 k |
| 4 | US$ 79,7 k | US$ 42,6 k | — | US$ 79,7 k | US$ 50,8 k |
| 5 | US$ 82,9 k | US$ 53,2 k | — | US$ 82,9 k | US$ 64,6 k |
| 6 | US$ 86,2 k | US$ 63,9 k | — | US$ 86,2 k | US$ 78,5 k |
| 7 | US$ 89,6 k | US$ 74,5 k | — | US$ 89,6 k | US$ 92,6 k |
| 8 | US$ 93,2 k | US$ 85,2 k | — | US$ 93,2 k | US$ 106,9 k |
| 9 | US$ 96,9 k | US$ 95,8 k | — | US$ 96,9 k | US$ 121,3 k |
| 10 | US$ 100,8 k | US$ 106,5 k | — | US$ 100,8 k | US$ 135,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.