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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.701/Monat
ROI28,3%
Cap Rate29,8%
Bruttorendite31,3%
Nettorendite28,3%
Amortisation3,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 72 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19,7 kJahr 2: US$ 43 kJahr 3: US$ 66,4 kJahr 4: US$ 89,8 kJahr 5: US$ 113,5 kJahr 6: US$ 137,2 kJahr 7: US$ 161,1 kJahr 8: US$ 185,1 kJahr 9: US$ 209,2 kJahr 10: US$ 233,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 71,3 kUS$ 20,4 k—US$ 71,3 kUS$ 19,7 k
2US$ 74,2 kUS$ 40,8 k—US$ 74,2 kUS$ 43 k
3US$ 77,1 kUS$ 61,2 k—US$ 77,1 kUS$ 66,4 k
4US$ 80,2 kUS$ 81,6 k—US$ 80,2 kUS$ 89,8 k
5US$ 83,4 kUS$ 102 k—US$ 83,4 kUS$ 113,5 k
6US$ 86,8 kUS$ 122,4 k—US$ 86,8 kUS$ 137,2 k
7US$ 90,2 kUS$ 142,8 k—US$ 90,2 kUS$ 161,1 k
8US$ 93,8 kUS$ 163,2 k—US$ 93,8 kUS$ 185,1 k
9US$ 97,6 kUS$ 183,7 k—US$ 97,6 kUS$ 209,2 k
10US$ 101,5 kUS$ 204,1 k—US$ 101,5 kUS$ 233,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.