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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.472/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,5%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 724,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 717,6 k | US$ 29,7 k | — | US$ 717,6 k | US$ 22,8 k |
| 2 | US$ 746,3 k | US$ 59,3 k | — | US$ 746,3 k | US$ 81,1 k |
| 3 | US$ 776,2 k | US$ 89 k | — | US$ 776,2 k | US$ 140,6 k |
| 4 | US$ 807,2 k | US$ 118,7 k | — | US$ 807,2 k | US$ 201,4 k |
| 5 | US$ 839,5 k | US$ 148,3 k | — | US$ 839,5 k | US$ 263,3 k |
| 6 | US$ 873,1 k | US$ 178 k | — | US$ 873,1 k | US$ 326,5 k |
| 7 | US$ 908 k | US$ 207,6 k | — | US$ 908 k | US$ 391,1 k |
| 8 | US$ 944,3 k | US$ 237,3 k | — | US$ 944,3 k | US$ 457,1 k |
| 9 | US$ 982,1 k | US$ 267 k | — | US$ 982,1 k | US$ 524,6 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 296,6 k | — | US$ 1 M | US$ 593,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.