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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 597/Monat
ROI9,8%
Cap Rate10,3%
Bruttorendite10,9%
Nettorendite9,8%
Amortisation10,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 72,7 k
- Effektive Miete
- US$ 596,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72 k | US$ 7,2 K | — | US$ 72 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 74,9 k | US$ 14,3 k | — | US$ 74,9 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 77,9 k | US$ 21,5 k | — | US$ 77,9 k | US$ 26,7 k |
| 4 | US$ 81 k | US$ 28,6 k | — | US$ 81 k | US$ 36,9 k |
| 5 | US$ 84,2 k | US$ 35,8 k | — | US$ 84,2 k | US$ 47,3 k |
| 6 | US$ 87,6 k | US$ 43 k | — | US$ 87,6 k | US$ 57,9 k |
| 7 | US$ 91,1 k | US$ 50,1 k | — | US$ 91,1 k | US$ 68,5 k |
| 8 | US$ 94,7 k | US$ 57,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 79,3 k |
| 9 | US$ 98,5 k | US$ 64,4 k | — | US$ 98,5 k | US$ 90,3 k |
| 10 | US$ 102,5 k | US$ 71,6 k | — | US$ 102,5 k | US$ 101,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.