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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 565/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 72,9 k
- Effektive Miete
- US$ 565,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 6,8 K | — | US$ 72,2 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 75 k | US$ 13,6 k | — | US$ 75 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 20,3 k | — | US$ 78,1 k | US$ 25,5 k |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 81,2 k | US$ 35,4 k |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 33,9 k | — | US$ 84,4 k | US$ 45,5 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 40,7 k | — | US$ 87,8 k | US$ 55,6 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 47,5 k | — | US$ 91,3 k | US$ 65,9 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 54,3 k | — | US$ 95 k | US$ 76,4 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 61 k | — | US$ 98,8 k | US$ 86,9 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 102,7 k | US$ 97,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.