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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 725/Monat
ROI11,9%
Cap Rate12,5%
Bruttorendite13,2%
Nettorendite11,9%
Amortisation8,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 72,9 k
- Effektive Miete
- US$ 724,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 8,7 K | — | US$ 72,2 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 75 k | US$ 17,4 k | — | US$ 75 k | US$ 19,6 k |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 26,1 k | — | US$ 78,1 k | US$ 31,3 k |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 34,8 k | — | US$ 81,2 k | US$ 43,1 k |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 43,5 k | — | US$ 84,4 k | US$ 55,1 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 52,2 k | — | US$ 87,8 k | US$ 67,1 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 60,9 k | — | US$ 91,3 k | US$ 79,3 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 69,6 k | — | US$ 95 k | US$ 91,7 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 78,3 k | — | US$ 98,8 k | US$ 104,2 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 87 k | — | US$ 102,7 k | US$ 116,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.