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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 795/Monat
ROI13,1%
Cap Rate13,8%
Bruttorendite14,5%
Nettorendite13,1%
Amortisation7,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 72,9 k
- Effektive Miete
- US$ 795,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 9,5 K | — | US$ 72,2 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 75 k | US$ 19,1 k | — | US$ 75 k | US$ 21,3 k |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 28,6 k | — | US$ 78,1 k | US$ 33,8 k |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 38,2 k | — | US$ 81,2 k | US$ 46,5 k |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 47,7 k | — | US$ 84,4 k | US$ 59,3 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 57,3 k | — | US$ 87,8 k | US$ 72,2 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 66,8 k | — | US$ 91,3 k | US$ 85,2 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 76,3 k | — | US$ 95 k | US$ 98,4 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 85,9 k | — | US$ 98,8 k | US$ 111,8 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 95,4 k | — | US$ 102,7 k | US$ 125,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.