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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 826/Monat
ROI1,3%
Cap Rate1,4%
Bruttorendite1,5%
Nettorendite1,3%
Amortisation74,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 734 k
- Effektive Miete
- US$ 825,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 727 k | US$ 9,9 K | — | US$ 727 k | US$ 2,9 K |
| 2 | US$ 756 k | US$ 19,8 k | — | US$ 756 k | US$ 41,9 k |
| 3 | US$ 786,3 k | US$ 29,7 k | — | US$ 786,3 k | US$ 82 k |
| 4 | US$ 817,7 k | US$ 39,6 k | — | US$ 817,7 k | US$ 123,4 k |
| 5 | US$ 850,4 k | US$ 49,5 k | — | US$ 850,4 k | US$ 166 k |
| 6 | US$ 884,5 k | US$ 59,4 k | — | US$ 884,5 k | US$ 209,9 k |
| 7 | US$ 919,8 k | US$ 69,3 k | — | US$ 919,8 k | US$ 255,2 k |
| 8 | US$ 956,6 k | US$ 79,3 k | — | US$ 956,6 k | US$ 301,9 k |
| 9 | US$ 994,9 k | US$ 89,2 k | — | US$ 994,9 k | US$ 350,1 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 99,1 k | — | US$ 1 M | US$ 399,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.