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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 445/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 73,5 k
- Effektive Miete
- US$ 444,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,8 k | US$ 5,3 K | — | US$ 72,8 k | US$ 4,6 K |
| 2 | US$ 75,7 k | US$ 10,7 k | — | US$ 75,7 k | US$ 12,9 k |
| 3 | US$ 78,7 k | US$ 16 k | — | US$ 78,7 k | US$ 21,2 k |
| 4 | US$ 81,9 k | US$ 21,3 k | — | US$ 81,9 k | US$ 29,7 k |
| 5 | US$ 85,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 85,2 k | US$ 38,3 k |
| 6 | US$ 88,6 k | US$ 32 k | — | US$ 88,6 k | US$ 47,1 k |
| 7 | US$ 92,1 k | US$ 37,3 k | — | US$ 92,1 k | US$ 56 k |
| 8 | US$ 95,8 k | US$ 42,7 k | — | US$ 95,8 k | US$ 65 k |
| 9 | US$ 99,6 k | US$ 48 k | — | US$ 99,6 k | US$ 74,1 k |
| 10 | US$ 103,6 k | US$ 53,4 k | — | US$ 103,6 k | US$ 83,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.