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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 765/Monat
ROI12,5%
Cap Rate13,1%
Bruttorendite13,8%
Nettorendite12,5%
Amortisation8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 73,5 k
- Effektive Miete
- US$ 764,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,8 k | US$ 9,2 K | — | US$ 72,8 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 75,7 k | US$ 18,4 k | — | US$ 75,7 k | US$ 20,6 k |
| 3 | US$ 78,7 k | US$ 27,5 k | — | US$ 78,7 k | US$ 32,8 k |
| 4 | US$ 81,9 k | US$ 36,7 k | — | US$ 81,9 k | US$ 45,1 k |
| 5 | US$ 85,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 85,2 k | US$ 57,6 k |
| 6 | US$ 88,6 k | US$ 55,1 k | — | US$ 88,6 k | US$ 70,1 k |
| 7 | US$ 92,1 k | US$ 64,2 k | — | US$ 92,1 k | US$ 82,9 k |
| 8 | US$ 95,8 k | US$ 73,4 k | — | US$ 95,8 k | US$ 95,7 k |
| 9 | US$ 99,6 k | US$ 82,6 k | — | US$ 99,6 k | US$ 108,7 k |
| 10 | US$ 103,6 k | US$ 91,8 k | — | US$ 103,6 k | US$ 121,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.