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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.250/Monat
ROI2%
Cap Rate2,1%
Bruttorendite2,3%
Nettorendite2%
Amortisation49 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 735 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 15 k | — | US$ 728 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 30 k | — | US$ 757,1 k | US$ 52,1 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 45 k | — | US$ 787,4 k | US$ 97,4 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 60 k | — | US$ 818,9 k | US$ 143,9 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 75 k | — | US$ 851,7 k | US$ 191,7 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 90 k | — | US$ 885,7 k | US$ 240,7 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 105 k | — | US$ 921,2 k | US$ 291,2 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 120 k | — | US$ 958 k | US$ 343 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 135 k | — | US$ 996,3 k | US$ 396,3 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 150 k | — | US$ 1 M | US$ 451,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.