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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.569/Monat
ROI2,6%
Cap Rate2,7%
Bruttorendite2,8%
Nettorendite2,6%
Amortisation39 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 735 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 18,8 k | — | US$ 728 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 37,7 k | — | US$ 757,1 k | US$ 59,8 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 787,4 k | US$ 108,9 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 75,3 k | — | US$ 818,9 k | US$ 159,2 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 94,2 k | — | US$ 851,7 k | US$ 210,8 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 113 k | — | US$ 885,7 k | US$ 263,7 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 131,8 k | — | US$ 921,2 k | US$ 318 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 150,7 k | — | US$ 958 k | US$ 373,7 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 169,5 k | — | US$ 996,3 k | US$ 430,8 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 188,3 k | — | US$ 1 M | US$ 489,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.