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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 15.864/Monat
ROI25,9%
Cap Rate27,2%
Bruttorendite28,6%
Nettorendite25,9%
Amortisation3,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 735 k
Effektive Miete
US$ 15,9 k/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 183,4 kJahr 2: US$ 402,9 kJahr 3: US$ 623,5 kJahr 4: US$ 845,4 kJahr 5: US$ 1,1 MJahr 6: US$ 1,3 MJahr 7: US$ 1,5 MJahr 8: US$ 1,7 MJahr 9: US$ 2 MJahr 10: US$ 2,2 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 728 kUS$ 190,4 k—US$ 728 kUS$ 183,4 k
2US$ 757,1 kUS$ 380,7 k—US$ 757,1 kUS$ 402,9 k
3US$ 787,4 kUS$ 571,1 k—US$ 787,4 kUS$ 623,5 k
4US$ 818,9 kUS$ 761,5 k—US$ 818,9 kUS$ 845,4 k
5US$ 851,7 kUS$ 951,8 k—US$ 851,7 kUS$ 1,1 M
6US$ 885,7 kUS$ 1,1 M—US$ 885,7 kUS$ 1,3 M
7US$ 921,2 kUS$ 1,3 M—US$ 921,2 kUS$ 1,5 M
8US$ 958 kUS$ 1,5 M—US$ 958 kUS$ 1,7 M
9US$ 996,3 kUS$ 1,7 M—US$ 996,3 kUS$ 2 M
10US$ 1 MUS$ 1,9 M—US$ 1 MUS$ 2,2 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.