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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.329/Monat
ROI3,8%
Cap Rate4%
Bruttorendite4,2%
Nettorendite3,8%
Amortisation26,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 735 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 28 k | — | US$ 728 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 55,9 k | — | US$ 757,1 k | US$ 78 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 83,9 k | — | US$ 787,4 k | US$ 136,3 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 111,8 k | — | US$ 818,9 k | US$ 195,7 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 139,8 k | — | US$ 851,7 k | US$ 256,4 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 167,7 k | — | US$ 885,7 k | US$ 318,4 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 195,7 k | — | US$ 921,2 k | US$ 381,8 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 223,6 k | — | US$ 958 k | US$ 446,6 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 251,6 k | — | US$ 996,3 k | US$ 512,9 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 279,5 k | — | US$ 1 M | US$ 580,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.