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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.472/Monat
ROI4%
Cap Rate4,2%
Bruttorendite4,5%
Nettorendite4%
Amortisation24,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 735 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 29,7 k | — | US$ 728 k | US$ 22,7 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 59,3 k | — | US$ 757,1 k | US$ 81,4 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 89 k | — | US$ 787,4 k | US$ 141,4 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 118,7 k | — | US$ 818,9 k | US$ 202,6 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 148,3 k | — | US$ 851,7 k | US$ 265 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 178 k | — | US$ 885,7 k | US$ 328,7 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 207,6 k | — | US$ 921,2 k | US$ 393,8 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 237,3 k | — | US$ 958 k | US$ 460,3 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 267 k | — | US$ 996,3 k | US$ 528,3 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 296,6 k | — | US$ 1 M | US$ 597,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.