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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.747/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 735 k
- Effektive Miete
- US$ 3,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 45 k | — | US$ 728 k | US$ 38 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 89,9 k | — | US$ 757,1 k | US$ 112 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 134,9 k | — | US$ 787,4 k | US$ 187,3 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 179,8 k | — | US$ 818,9 k | US$ 263,7 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 224,8 k | — | US$ 851,7 k | US$ 341,5 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 269,8 k | — | US$ 885,7 k | US$ 420,5 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 314,7 k | — | US$ 921,2 k | US$ 500,9 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 359,7 k | — | US$ 958 k | US$ 582,7 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 404,7 k | — | US$ 996,3 k | US$ 666 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 449,6 k | — | US$ 1 M | US$ 750,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.