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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.069/Monat
ROI17,2%
Cap Rate18,1%
Bruttorendite19%
Nettorendite17,2%
Amortisation5,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 74,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73,9 k | US$ 12,8 k | — | US$ 73,9 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 76,8 k | US$ 25,7 k | — | US$ 76,8 k | US$ 27,9 k |
| 3 | US$ 79,9 k | US$ 38,5 k | — | US$ 79,9 k | US$ 43,8 k |
| 4 | US$ 83,1 k | US$ 51,3 k | — | US$ 83,1 k | US$ 59,8 k |
| 5 | US$ 86,4 k | US$ 64,1 k | — | US$ 86,4 k | US$ 76 k |
| 6 | US$ 89,9 k | US$ 77 k | — | US$ 89,9 k | US$ 92,2 k |
| 7 | US$ 93,5 k | US$ 89,8 k | — | US$ 93,5 k | US$ 108,7 k |
| 8 | US$ 97,2 k | US$ 102,6 k | — | US$ 97,2 k | US$ 125,2 k |
| 9 | US$ 101,1 k | US$ 115,4 k | — | US$ 101,1 k | US$ 141,9 k |
| 10 | US$ 105,2 k | US$ 128,3 k | — | US$ 105,2 k | US$ 158,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.