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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 222/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,8%
Bruttorendite4%
Nettorendite3,6%
Amortisation28 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 74,6 k
Effektive Miete
US$ 222,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 2 KJahr 2: US$ 7,6 KJahr 3: US$ 13,3 kJahr 4: US$ 19,2 kJahr 5: US$ 25,2 kJahr 6: US$ 31,3 kJahr 7: US$ 37,6 kJahr 8: US$ 44 kJahr 9: US$ 50,5 kJahr 10: US$ 57,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 73,9 kUS$ 2,7 K—US$ 73,9 kUS$ 2 K
2US$ 76,8 kUS$ 5,3 K—US$ 76,8 kUS$ 7,6 K
3US$ 79,9 kUS$ 8 K—US$ 79,9 kUS$ 13,3 k
4US$ 83,1 kUS$ 10,7 k—US$ 83,1 kUS$ 19,2 k
5US$ 86,4 kUS$ 13,3 k—US$ 86,4 kUS$ 25,2 k
6US$ 89,9 kUS$ 16 k—US$ 89,9 kUS$ 31,3 k
7US$ 93,5 kUS$ 18,7 k—US$ 93,5 kUS$ 37,6 k
8US$ 97,2 kUS$ 21,3 k—US$ 97,2 kUS$ 44 k
9US$ 101,1 kUS$ 24 k—US$ 101,1 kUS$ 50,5 k
10US$ 105,2 kUS$ 26,7 k—US$ 105,2 kUS$ 57,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.