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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 224/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,8%
Bruttorendite4%
Nettorendite3,6%
Amortisation27,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 74,6 k
- Effektive Miete
- US$ 224,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73,9 k | US$ 2,7 K | — | US$ 73,9 k | US$ 2 K |
| 2 | US$ 76,8 k | US$ 5,4 K | — | US$ 76,8 k | US$ 7,6 K |
| 3 | US$ 79,9 k | US$ 8,1 K | — | US$ 79,9 k | US$ 13,4 k |
| 4 | US$ 83,1 k | US$ 10,8 k | — | US$ 83,1 k | US$ 19,3 k |
| 5 | US$ 86,4 k | US$ 13,5 k | — | US$ 86,4 k | US$ 25,3 k |
| 6 | US$ 89,9 k | US$ 16,1 k | — | US$ 89,9 k | US$ 31,4 k |
| 7 | US$ 93,5 k | US$ 18,8 k | — | US$ 93,5 k | US$ 37,7 k |
| 8 | US$ 97,2 k | US$ 21,5 k | — | US$ 97,2 k | US$ 44,2 k |
| 9 | US$ 101,1 k | US$ 24,2 k | — | US$ 101,1 k | US$ 50,7 k |
| 10 | US$ 105,2 k | US$ 26,9 k | — | US$ 105,2 k | US$ 57,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.