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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 388/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,9%
Nettorendite6,2%
Amortisation16 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 74,6 k
- Effektive Miete
- US$ 387,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73,9 k | US$ 4,7 K | — | US$ 73,9 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 76,8 k | US$ 9,3 K | — | US$ 76,8 k | US$ 11,5 k |
| 3 | US$ 79,9 k | US$ 14 k | — | US$ 79,9 k | US$ 19,3 k |
| 4 | US$ 83,1 k | US$ 18,6 k | — | US$ 83,1 k | US$ 27,1 k |
| 5 | US$ 86,4 k | US$ 23,3 k | — | US$ 86,4 k | US$ 35,1 k |
| 6 | US$ 89,9 k | US$ 27,9 k | — | US$ 89,9 k | US$ 43,2 k |
| 7 | US$ 93,5 k | US$ 32,6 k | — | US$ 93,5 k | US$ 51,4 k |
| 8 | US$ 97,2 k | US$ 37,2 k | — | US$ 97,2 k | US$ 59,8 k |
| 9 | US$ 101,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 101,1 k | US$ 68,4 k |
| 10 | US$ 105,2 k | US$ 46,5 k | — | US$ 105,2 k | US$ 77,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.