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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 618/Monat
ROI9,9%
Cap Rate10,4%
Bruttorendite11%
Nettorendite9,9%
Amortisation10,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 74,6 k
- Effektive Miete
- US$ 617,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73,9 k | US$ 7,4 K | — | US$ 73,9 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 76,8 k | US$ 14,8 k | — | US$ 76,8 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 79,9 k | US$ 22,2 k | — | US$ 79,9 k | US$ 27,5 k |
| 4 | US$ 83,1 k | US$ 29,6 k | — | US$ 83,1 k | US$ 38,2 k |
| 5 | US$ 86,4 k | US$ 37,1 k | — | US$ 86,4 k | US$ 48,9 k |
| 6 | US$ 89,9 k | US$ 44,5 k | — | US$ 89,9 k | US$ 59,8 k |
| 7 | US$ 93,5 k | US$ 51,9 k | — | US$ 93,5 k | US$ 70,8 k |
| 8 | US$ 97,2 k | US$ 59,3 k | — | US$ 97,2 k | US$ 81,9 k |
| 9 | US$ 101,1 k | US$ 66,7 k | — | US$ 101,1 k | US$ 93,2 k |
| 10 | US$ 105,2 k | US$ 74,1 k | — | US$ 105,2 k | US$ 104,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.