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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.004/Monat
ROI16%
Cap Rate16,8%
Bruttorendite17,6%
Nettorendite16%
Amortisation6,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 75,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 12 k | — | US$ 74,7 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 24,1 k | — | US$ 77,7 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 36,1 k | — | US$ 80,8 k | US$ 41,5 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 48,2 k | — | US$ 84,1 k | US$ 56,8 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 60,2 k | — | US$ 87,4 k | US$ 72,2 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 72,3 k | — | US$ 90,9 k | US$ 87,8 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 84,3 k | — | US$ 94,6 k | US$ 103,5 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 96,4 k | — | US$ 98,4 k | US$ 119,3 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 108,4 k | — | US$ 102,3 k | US$ 135,3 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 120,5 k | — | US$ 106,4 k | US$ 151,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.