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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 618/Monat
ROI9,8%
Cap Rate10,3%
Bruttorendite10,9%
Nettorendite9,8%
Amortisation10,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 75,5 k
- Effektive Miete
- US$ 617,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 7,4 K | — | US$ 74,7 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 14,8 k | — | US$ 77,7 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 22,2 k | — | US$ 80,8 k | US$ 27,6 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 29,6 k | — | US$ 84,1 k | US$ 38,3 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 37,1 k | — | US$ 87,4 k | US$ 49 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 44,5 k | — | US$ 90,9 k | US$ 59,9 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 51,9 k | — | US$ 94,6 k | US$ 71 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 98,4 k | US$ 82,2 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 66,7 k | — | US$ 102,3 k | US$ 93,5 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 74,1 k | — | US$ 106,4 k | US$ 105 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.