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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 746/Monat
ROI11,9%
Cap Rate12,5%
Bruttorendite13,1%
Nettorendite11,9%
Amortisation8,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 75,5 k
- Effektive Miete
- US$ 745,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 8,9 K | — | US$ 74,7 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 17,9 k | — | US$ 77,7 k | US$ 20,2 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 26,8 k | — | US$ 80,8 k | US$ 32,2 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 35,8 k | — | US$ 84,1 k | US$ 44,4 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 44,7 k | — | US$ 87,4 k | US$ 56,7 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 53,7 k | — | US$ 90,9 k | US$ 69,2 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 62,6 k | — | US$ 94,6 k | US$ 81,8 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 71,6 k | — | US$ 98,4 k | US$ 94,5 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 80,5 k | — | US$ 102,3 k | US$ 107,4 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 89,5 k | — | US$ 106,4 k | US$ 120,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.