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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 785/Monat
ROI12,5%
Cap Rate13,1%
Bruttorendite13,8%
Nettorendite12,5%
Amortisation8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 75,5 k
Effektive Miete
US$ 784,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,7 KJahr 2: US$ 21,1 kJahr 3: US$ 33,6 kJahr 4: US$ 46,3 kJahr 5: US$ 59,1 kJahr 6: US$ 72 kJahr 7: US$ 85 kJahr 8: US$ 98,2 kJahr 9: US$ 111,6 kJahr 10: US$ 125,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 74,7 kUS$ 9,4 K—US$ 74,7 kUS$ 8,7 K
2US$ 77,7 kUS$ 18,8 k—US$ 77,7 kUS$ 21,1 k
3US$ 80,8 kUS$ 28,2 k—US$ 80,8 kUS$ 33,6 k
4US$ 84,1 kUS$ 37,7 k—US$ 84,1 kUS$ 46,3 k
5US$ 87,4 kUS$ 47,1 k—US$ 87,4 kUS$ 59,1 k
6US$ 90,9 kUS$ 56,5 k—US$ 90,9 kUS$ 72 k
7US$ 94,6 kUS$ 65,9 k—US$ 94,6 kUS$ 85 k
8US$ 98,4 kUS$ 75,3 k—US$ 98,4 kUS$ 98,2 k
9US$ 102,3 kUS$ 84,7 k—US$ 102,3 kUS$ 111,6 k
10US$ 106,4 kUS$ 94,2 k—US$ 106,4 kUS$ 125,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.