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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.459/Monat
ROI2.316,2%
Cap Rate2.432%
Bruttorendite2.560%
Nettorendite2.316,2%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 756
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,5 kJahr 2: US$ 35 kJahr 3: US$ 52,6 kJahr 4: US$ 70,1 kJahr 5: US$ 87,7 kJahr 6: US$ 105,2 kJahr 7: US$ 122,8 kJahr 8: US$ 140,3 kJahr 9: US$ 157,9 kJahr 10: US$ 175,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 748,8US$ 17,5 k—US$ 748,8US$ 17,5 k
2US$ 778,8US$ 35 k—US$ 778,8US$ 35 k
3US$ 809,9US$ 52,5 k—US$ 809,9US$ 52,6 k
4US$ 842,3US$ 70 k—US$ 842,3US$ 70,1 k
5US$ 876US$ 87,6 k—US$ 876US$ 87,7 k
6US$ 911US$ 105,1 k—US$ 911US$ 105,2 k
7US$ 947,5US$ 122,6 k—US$ 947,5US$ 122,8 k
8US$ 985,4US$ 140,1 k—US$ 985,4US$ 140,3 k
9US$ 1 KUS$ 157,6 k—US$ 1 KUS$ 157,9 k
10US$ 1,1 KUS$ 175,1 k—US$ 1,1 KUS$ 175,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.