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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 866/Monat
ROI13,8%
Cap Rate14,4%
Bruttorendite15,2%
Nettorendite13,8%
Amortisation7,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 75,6 k
- Effektive Miete
- US$ 866,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,9 k | US$ 10,4 k | — | US$ 74,9 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 77,9 k | US$ 20,8 k | — | US$ 77,9 k | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 81 k | US$ 31,2 k | — | US$ 81 k | US$ 36,6 k |
| 4 | US$ 84,2 k | US$ 41,6 k | — | US$ 84,2 k | US$ 50,2 k |
| 5 | US$ 87,6 k | US$ 52 k | — | US$ 87,6 k | US$ 64 k |
| 6 | US$ 91,1 k | US$ 62,4 k | — | US$ 91,1 k | US$ 77,9 k |
| 7 | US$ 94,7 k | US$ 72,8 k | — | US$ 94,7 k | US$ 91,9 k |
| 8 | US$ 98,5 k | US$ 83,2 k | — | US$ 98,5 k | US$ 106,1 k |
| 9 | US$ 102,5 k | US$ 93,6 k | — | US$ 102,5 k | US$ 120,4 k |
| 10 | US$ 106,6 k | US$ 104 k | — | US$ 106,6 k | US$ 134,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.