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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 456/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 75,7 k
- Effektive Miete
- US$ 456/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,9 k | US$ 5,5 K | — | US$ 74,9 k | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 77,9 k | US$ 10,9 k | — | US$ 77,9 k | US$ 13,2 k |
| 3 | US$ 81,1 k | US$ 16,4 k | — | US$ 81,1 k | US$ 21,8 k |
| 4 | US$ 84,3 k | US$ 21,9 k | — | US$ 84,3 k | US$ 30,5 k |
| 5 | US$ 87,7 k | US$ 27,4 k | — | US$ 87,7 k | US$ 39,4 k |
| 6 | US$ 91,2 k | US$ 32,8 k | — | US$ 91,2 k | US$ 48,3 k |
| 7 | US$ 94,8 k | US$ 38,3 k | — | US$ 94,8 k | US$ 57,5 k |
| 8 | US$ 98,6 k | US$ 43,8 k | — | US$ 98,6 k | US$ 66,7 k |
| 9 | US$ 102,6 k | US$ 49,2 k | — | US$ 102,6 k | US$ 76,2 k |
| 10 | US$ 106,7 k | US$ 54,7 k | — | US$ 106,7 k | US$ 85,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.