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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 282/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 76,3 k
- Effektive Miete
- US$ 282,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 3,4 K | — | US$ 75,6 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 6,8 K | — | US$ 78,6 k | US$ 9,1 K |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 10,2 k | — | US$ 81,8 k | US$ 15,6 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 13,5 k | — | US$ 85 k | US$ 22,3 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 16,9 k | — | US$ 88,4 k | US$ 29 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 20,3 k | — | US$ 92 k | US$ 36 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 23,7 k | — | US$ 95,7 k | US$ 43 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 27,1 k | — | US$ 99,5 k | US$ 50,2 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 30,5 k | — | US$ 103,5 k | US$ 57,6 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 33,9 k | — | US$ 107,6 k | US$ 65,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.