ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 303/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation21 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 76,3 k
- Effektive Miete
- US$ 303,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 3,6 K | — | US$ 75,6 k | US$ 2,9 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 7,3 K | — | US$ 78,6 k | US$ 9,6 K |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 10,9 k | — | US$ 81,8 k | US$ 16,4 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 14,5 k | — | US$ 85 k | US$ 23,3 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 18,2 k | — | US$ 88,4 k | US$ 30,3 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 21,8 k | — | US$ 92 k | US$ 37,5 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 25,5 k | — | US$ 95,7 k | US$ 44,8 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 29,1 k | — | US$ 99,5 k | US$ 52,2 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 32,7 k | — | US$ 103,5 k | US$ 59,9 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 36,4 k | — | US$ 107,6 k | US$ 67,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.