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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 518/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 76,3 k
- Effektive Miete
- US$ 517,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 6,2 K | — | US$ 75,6 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 78,6 k | US$ 14,7 k |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 18,6 k | — | US$ 81,8 k | US$ 24,1 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 24,9 k | — | US$ 85 k | US$ 33,6 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 31,1 k | — | US$ 88,4 k | US$ 43,2 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 37,3 k | — | US$ 92 k | US$ 52,9 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 43,5 k | — | US$ 95,7 k | US$ 62,8 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 49,7 k | — | US$ 99,5 k | US$ 72,9 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 55,9 k | — | US$ 103,5 k | US$ 83,1 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 62,1 k | — | US$ 107,6 k | US$ 93,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.