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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 672/Monat
ROI10,6%
Cap Rate11,1%
Bruttorendite11,7%
Nettorendite10,6%
Amortisation9,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 76,3 k
- Effektive Miete
- US$ 671,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 8,1 K | — | US$ 75,6 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 16,1 k | — | US$ 78,6 k | US$ 18,4 k |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 24,2 k | — | US$ 81,8 k | US$ 29,6 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 32,2 k | — | US$ 85 k | US$ 41 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 40,3 k | — | US$ 88,4 k | US$ 52,4 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 48,4 k | — | US$ 92 k | US$ 64 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 56,4 k | — | US$ 95,7 k | US$ 75,7 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 64,5 k | — | US$ 99,5 k | US$ 87,6 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 72,5 k | — | US$ 103,5 k | US$ 99,7 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 80,6 k | — | US$ 107,6 k | US$ 111,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.