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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.331/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,8%
Bruttorendite4%
Nettorendite3,6%
Amortisation27,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 766,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 759,2 k | US$ 28 k | — | US$ 759,2 k | US$ 20,7 k |
| 2 | US$ 789,6 k | US$ 56 k | — | US$ 789,6 k | US$ 79 k |
| 3 | US$ 821,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 821,2 k | US$ 138,6 k |
| 4 | US$ 854 k | US$ 111,9 k | — | US$ 854 k | US$ 199,4 k |
| 5 | US$ 888,2 k | US$ 139,9 k | — | US$ 888,2 k | US$ 261,5 k |
| 6 | US$ 923,7 k | US$ 167,9 k | — | US$ 923,7 k | US$ 325 k |
| 7 | US$ 960,6 k | US$ 195,8 k | — | US$ 960,6 k | US$ 390 k |
| 8 | US$ 999,1 k | US$ 223,8 k | — | US$ 999,1 k | US$ 456,4 k |
| 9 | US$ 1 M | US$ 251,8 k | — | US$ 1 M | US$ 524,3 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 279,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 593,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.