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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 6.196/Monat
ROI9,7%
Cap Rate10,2%
Bruttorendite10,7%
Nettorendite9,7%
Amortisation10,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 766,5 k
- Effektive Miete
- US$ 6,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 759,2 k | US$ 74,4 k | — | US$ 759,2 k | US$ 67,1 k |
| 2 | US$ 789,6 k | US$ 148,7 k | — | US$ 789,6 k | US$ 171,8 k |
| 3 | US$ 821,2 k | US$ 223,1 k | — | US$ 821,2 k | US$ 277,7 k |
| 4 | US$ 854 k | US$ 297,4 k | — | US$ 854 k | US$ 384,9 k |
| 5 | US$ 888,2 k | US$ 371,8 k | — | US$ 888,2 k | US$ 493,4 k |
| 6 | US$ 923,7 k | US$ 446,1 k | — | US$ 923,7 k | US$ 603,3 k |
| 7 | US$ 960,6 k | US$ 520,5 k | — | US$ 960,6 k | US$ 714,6 k |
| 8 | US$ 999,1 k | US$ 594,8 k | — | US$ 999,1 k | US$ 827,4 k |
| 9 | US$ 1 M | US$ 669,2 k | — | US$ 1 M | US$ 941,7 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 743,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.