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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 501/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,6%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 77,2 k
- Effektive Miete
- US$ 500,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 76,5 k | US$ 6 K | — | US$ 76,5 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 79,5 k | US$ 12 k | — | US$ 79,5 k | US$ 14,3 k |
| 3 | US$ 82,7 k | US$ 18 k | — | US$ 82,7 k | US$ 23,5 k |
| 4 | US$ 86 k | US$ 24 k | — | US$ 86 k | US$ 32,8 k |
| 5 | US$ 89,4 k | US$ 30 k | — | US$ 89,4 k | US$ 42,3 k |
| 6 | US$ 93 k | US$ 36 k | — | US$ 93 k | US$ 51,9 k |
| 7 | US$ 96,7 k | US$ 42,1 k | — | US$ 96,7 k | US$ 61,6 k |
| 8 | US$ 100,6 k | US$ 48,1 k | — | US$ 100,6 k | US$ 71,5 k |
| 9 | US$ 104,6 k | US$ 54,1 k | — | US$ 104,6 k | US$ 81,5 k |
| 10 | US$ 108,8 k | US$ 60,1 k | — | US$ 108,8 k | US$ 91,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.