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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.140/Monat
ROI1.753,5%
Cap Rate1.841,2%
Bruttorendite1.938,1%
Nettorendite1.753,5%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 780,2
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,7 kJahr 2: US$ 27,4 kJahr 3: US$ 41,1 kJahr 4: US$ 54,8 kJahr 5: US$ 68,5 kJahr 6: US$ 82,2 kJahr 7: US$ 96 kJahr 8: US$ 109,7 kJahr 9: US$ 123,4 kJahr 10: US$ 137,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 772,7US$ 13,7 k—US$ 772,7US$ 13,7 k
2US$ 803,6US$ 27,4 k—US$ 803,6US$ 27,4 k
3US$ 835,8US$ 41 k—US$ 835,8US$ 41,1 k
4US$ 869,2US$ 54,7 k—US$ 869,2US$ 54,8 k
5US$ 904US$ 68,4 k—US$ 904US$ 68,5 k
6US$ 940,1US$ 82,1 k—US$ 940,1US$ 82,2 k
7US$ 977,7US$ 95,8 k—US$ 977,7US$ 96 k
8US$ 1 KUS$ 109,4 k—US$ 1 KUS$ 109,7 k
9US$ 1,1 KUS$ 123,1 k—US$ 1,1 KUS$ 123,4 k
10US$ 1,1 KUS$ 136,8 k—US$ 1,1 KUS$ 137,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.