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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.005/Monat
ROI15,5%
Cap Rate16,2%
Bruttorendite17,1%
Nettorendite15,5%
Amortisation6,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 12,1 k | — | US$ 77,3 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 24,1 k | — | US$ 80,4 k | US$ 26,5 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 36,2 k | — | US$ 83,6 k | US$ 41,7 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 48,2 k | — | US$ 87 k | US$ 57,2 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 60,3 k | — | US$ 90,4 k | US$ 72,7 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 72,4 k | — | US$ 94,1 k | US$ 88,4 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 84,4 k | — | US$ 97,8 k | US$ 104,2 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 96,5 k | — | US$ 101,7 k | US$ 120,2 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 108,6 k | — | US$ 105,8 k | US$ 136,3 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 120,6 k | — | US$ 110 k | US$ 152,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.