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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.156/Monat
ROI17,8%
Cap Rate18,7%
Bruttorendite19,6%
Nettorendite17,8%
Amortisation5,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 13,9 k | — | US$ 77,3 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 27,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 41,6 k | — | US$ 83,6 k | US$ 47,2 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 55,5 k | — | US$ 87 k | US$ 64,4 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 69,4 k | — | US$ 90,4 k | US$ 81,8 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 83,2 k | — | US$ 94,1 k | US$ 99,3 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 97,1 k | — | US$ 97,8 k | US$ 116,9 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 111 k | — | US$ 101,7 k | US$ 134,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 124,9 k | — | US$ 105,8 k | US$ 152,6 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 138,7 k | — | US$ 110 k | US$ 170,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.