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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.487/Monat
ROI22,9%
Cap Rate24%
Bruttorendite25,3%
Nettorendite22,9%
Amortisation4,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 78,1 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,1 kJahr 2: US$ 38 kJahr 3: US$ 59,1 kJahr 4: US$ 80,3 kJahr 5: US$ 101,6 kJahr 6: US$ 123,1 kJahr 7: US$ 144,7 kJahr 8: US$ 166,4 kJahr 9: US$ 188,3 kJahr 10: US$ 210,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 77,3 kUS$ 17,8 k—US$ 77,3 kUS$ 17,1 k
2US$ 80,4 kUS$ 35,7 k—US$ 80,4 kUS$ 38 k
3US$ 83,6 kUS$ 53,5 k—US$ 83,6 kUS$ 59,1 k
4US$ 87 kUS$ 71,4 k—US$ 87 kUS$ 80,3 k
5US$ 90,4 kUS$ 89,2 k—US$ 90,4 kUS$ 101,6 k
6US$ 94,1 kUS$ 107 k—US$ 94,1 kUS$ 123,1 k
7US$ 97,8 kUS$ 124,9 k—US$ 97,8 kUS$ 144,7 k
8US$ 101,7 kUS$ 142,7 k—US$ 101,7 kUS$ 166,4 k
9US$ 105,8 kUS$ 160,6 k—US$ 105,8 kUS$ 188,3 k
10US$ 110 kUS$ 178,4 k—US$ 110 kUS$ 210,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.