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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 396/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,1 k
- Effektive Miete
- US$ 396,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 4,8 K | — | US$ 77,3 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 9,5 K | — | US$ 80,4 k | US$ 11,9 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 14,3 k | — | US$ 83,6 k | US$ 19,8 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 19 k | — | US$ 87 k | US$ 27,9 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 23,8 k | — | US$ 90,4 k | US$ 36,2 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 28,5 k | — | US$ 94,1 k | US$ 44,5 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 33,3 k | — | US$ 97,8 k | US$ 53 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 38 k | — | US$ 101,7 k | US$ 61,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 42,8 k | — | US$ 105,8 k | US$ 70,5 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 47,5 k | — | US$ 110 k | US$ 79,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.