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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.986/Monat
ROI76,6%
Cap Rate80,5%
Bruttorendite84,7%
Nettorendite76,6%
Amortisation1,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,1 k
- Effektive Miete
- US$ 5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 59,8 k | — | US$ 77,3 k | US$ 59,1 k |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 119,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 122 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 179,5 k | — | US$ 83,6 k | US$ 185 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 239,3 k | — | US$ 87 k | US$ 248,2 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 299,1 k | — | US$ 90,4 k | US$ 311,5 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 359 k | — | US$ 94,1 k | US$ 375 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 418,8 k | — | US$ 97,8 k | US$ 438,6 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 478,6 k | — | US$ 101,7 k | US$ 502,3 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 538,4 k | — | US$ 105,8 k | US$ 566,2 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 598,3 k | — | US$ 110 k | US$ 630,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.