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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 556/Monat
ROI8,5%
Cap Rate9%
Bruttorendite9,4%
Nettorendite8,5%
Amortisation11,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,1 k
- Effektive Miete
- US$ 555,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 6,7 K | — | US$ 77,3 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 13,3 k | — | US$ 80,4 k | US$ 15,7 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 20 k | — | US$ 83,6 k | US$ 25,6 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 26,7 k | — | US$ 87 k | US$ 35,6 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 33,3 k | — | US$ 90,4 k | US$ 45,7 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 40 k | — | US$ 94,1 k | US$ 56 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 46,7 k | — | US$ 97,8 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 53,4 k | — | US$ 101,7 k | US$ 77 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 60 k | — | US$ 105,8 k | US$ 87,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 66,7 k | — | US$ 110 k | US$ 98,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.