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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 581/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,1 k
- Effektive Miete
- US$ 581,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 7 K | — | US$ 77,3 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 14 k | — | US$ 80,4 k | US$ 16,3 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 20,9 k | — | US$ 83,6 k | US$ 26,5 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 27,9 k | — | US$ 87 k | US$ 36,8 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 34,9 k | — | US$ 90,4 k | US$ 47,3 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 94,1 k | US$ 57,9 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 48,8 k | — | US$ 97,8 k | US$ 68,6 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 55,8 k | — | US$ 101,7 k | US$ 79,5 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 62,8 k | — | US$ 105,8 k | US$ 90,5 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 69,8 k | — | US$ 110 k | US$ 101,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.